" TRUE STORY "
DI SUATU DAERAH DI SUMATERA TELAH TERJADI SUATU SENGKETA MENGENAI PEMILIKAN HAK ATAS SEBIDANG TANAH PERTANIAN YG TELAH BERSERTIPIKAT ANTARA SI ALFA DAN SI BETA.( BUKAN NAMA YG SEBENARNYA ).
SI ALFA KEBERATAN ATAS PENERBITAN SERTIPIKAT HAK MILIK ATAS SEBIDANG TANAH PERTANIAN ATAS NAMA SI BETA OLEH INSTANSI YG BERWENANG ( DALAM HAL INI BADAN PERTANAHAN NASIONAL ATAU BPN ), KARENA MERASA DIALAH YG BERHAK ATAS TANAH TERSEBUT.
LANGKAH PERTAMA.
LANGKAH PERTAMA YG DILAKUKAN SI ALFA...ADALAH TELAH MENGAJUKAN GUGATAN UNTUK PEMBATALAN SERTIPIKAT HAK MILIK ATAS NAMA SI BETA YG TELAH DITERBITKAN OLEH BPN, MELALUI PERADILAN TATA USAHA NEGARA ( PERATUN ) DI MEDAN.
SINGKAT CERITA SI ALFA BERHASIL MEMENANGKAN PERKARA DI PERATUN MEDAN DAN OLEH PENGADILAN TELAH DIPERINTAHKAN KEPADA INSTANSI YG BERWENANG UNTUK MEMBATALKAN SERTIPIKAT ATAS NAMA SI BETA, KARENA DINILAI CACAT HUKUM ATAU MENYALAHI PROSEDURE HUKUM YG BERLAKU PADA WAKTU PROSES PENERBITAN SERTIPIKAT HAK MILIK TERSEBUT DILAKUKAN.
LANGKAH KEDUA .
LANGKAH KEDUA YG DILAKUKAN OLEH SI ALFA ADALAH DENGAN MEMPERKARAKAN SI BETA KE PENGADILAN NEGERI DARI SEGI HUKUM PIDANA, DENGAN TUDUHAN BAHWA SI BETA TELAH MEMBUAT ATAU MEMAKAI SURAT-SURAT PALSU ATAU YG DIPALSUKAN SEBAGAI ALAS HAKNYA PADA WAKTU MENGAJUKAN PERMOHONAN PENERBITAN SERTIPIKAT HAK MILIK KEPADA BPN.
SINGKAT CERITA KALI INI SI ALFA GAGAL, ARTINYA TUDUHANNYA TIDAK TERBUKTI, SEHINGGA PENGADILAN MEMUTUSKAN SI BETA TIDAK TERBUKTI ATAS KESALAHAN YG DITUDUHKAN KEPADANYA DAN SELANJUTNYA KEPADA SI BETA AGAR DIREHABILITASI NAMA BAIK DAN MARTABATNYA SEBAGAIMANA MESTINYA.
TAK BERAPA LAMA SETELAH ITU, SI ALFA KEMUDIAN MENINGGAL DUNIA. SEHINGGA CERITA MENGENAI KASUS TERSEBUT MENJADI TERHENTI DAN SEPERTI MENGAMBANG DI ATAS AWAN.
DI SATU SISI, SI ALFA SAMPAI AKHIR HAYAT NYA ATAU PUN PARA AHLIWARISNYA TAK MENDAPATKAN HASIL ATAU KEUNTUNGAN APAPUN ATAS SEMUA UPAYA YG TELAH DILAKUKANNYA LEWAT PENGADILAN TERSEBUT.
DI SISI LAIN SI BETA HANYA MEMEGANG SERTIPIKAT HAK MILIK YG TELAH DIPERINTAHKAN OLEH PENGADILAN TATA USAHA NEGARA UNTUK DIBATALKAN OLEH BPN, ...DAN SECARA DE FAKTO TANAH TERSEBUT MASIH DIKUASAI SEPENUHNYA OLEH PIHAK SI BETA.
SEBAGAI KONSEKWENSI HUKUMNYA DARI PUTUSAN PENGADILAN TATA USAHA NEGARA, SI BETA TIDAK BISA MENGADAKAN TRANSAKSI JUAL BELI DAN LAIN SEBAGAINYA ATAS SERTIPIKAT DAN TANAH PERTANIAN YG DIKUASAINYA TERSEBUT KEPADA PIHAK LAIN.
ORANG LAIN PUN TAKUT DAN MENJADI TAK BERMINAT UNTUK MEMBELI TANAH TERSEBUT.
DALAM KASUS SENGKETA PEMILIKAN HAK ATAS TANAH INI, SAMPAI SEKARANG TIDAK JELAS, SIAPA SEBENARNYA YG BERHAK ATAS TANAH YG DISENGKETAKAN TERSEBUT. ?
UNTUK MENDAPATKAN JAWABAN ATAS PERTANYAAN TERSEBUT DI ATAS, KASUS INI HARUS DILANJUTKAN LAGI DENGAN PERKARA DI PENGADILAN DARI SEGI HUKUM PERDATA ( GUGATAN SECARA PERDATA ).....DAN SEANDAINYA DIPERKARAKAN SECARA PERDATA PUN BELUM BISA DIPASTIKAN SIAPA YG AKAN MENANG ATAU BERHAK ATAS TANAH YG DIPERSENGKETAKAN TERSEBUT.
--------------------------------------------------------
BELAJAR DARI KASUS SENGKETA DIMAKSUD DI ATAS, BENARLAH KATA ORANG BIJAK :
" LEBIH BAIK MENCEGAH SENGKETA HUKUM ATAU MENYELESAIKAN MASALAH HUKUM SECARA DAMAI, DARIPADA MEMENANGKAN PERKARA DI PENGADILAN.".
PADA PRINSIPNYA, SETIAP ORANG YG BERPERKARA DI PENGADILAN ADALAH UNTUK MENCARI KEBENARAN, KEADILAN, PERLINDUNGAN DAN KEPASTIAN HUKUM.
JIKA SEANDAINYA TERPAKSA HARUS DISELESAIKAN LEWAT BADAN PERADILAN YG BERWENANG TERHADAP SENGKETA PEMILIKAN HAK ATAS TANAH YG JENISNYA SAMA DENGAN KASUS DI ATAS, MENGINGAT DAN MENIMBANG LAMANYA WAKTU DAN BANYAKNYA ENERGI YG AKAN TERKURAS, MAKA MENURUT HEMAT KAMI SEBAIKNYA DILAKUKAN TERLEBIH DAHULU ADALAH GUGATAN SECARA PERDATA, SEHINGGA JELAS SIAPA SEBENARNYA YG BERHAK.
KALAU SEANDAINYA SI ALFA TERNYATA BISA MENANG SECARA HUKUM PERDATA DINYATAKAN SEBAGAI PEMILIK YG BERHAK, KEMUDIAN HARUS DILANJUTKANNYA DENGAN GUGATAN MELALUI PERADILAN TATA USAHA NEGARA UNTUK MOHON PEMBATALAN SERTIPIKAT HAK ATAS TANAH.
SELANJUTNYA BILAMANA DIPANDANG PERLU BISA DILANJUTKANNYA PULA DENGAN MEMPERKARAKAN SI BETA DARI SEGI HUKUM PIDANA, KALAU MEMANG DIDUKUNG OLEH BUKTI-BUKTI YG KUAT.
DENGAN DEMIKIAN UPAYA-UPAYA PENYELESAIAN SENGKETA PEMILIKKAN TANAH
YG AKAN DITEMPUH MELALUI PERKARA-PERKARA DI PENGADILAN TERSEBUT DIHARAPKAN AKAN MENJADI LEBIH JELAS ARAH , TUJUAN DAN MANFAATNYA BAGI PARA PIHAK YG BERHAK DAN BERKEPENTINGAN.~
. ====================ooOOoo=======================
